Stadtvilla Einliegerwohnung mit 250 m² Wohnfläche schlüsselfertig zum Festpreis
Stadthaus S-250 mit Einliegerwohnung
STADTHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND 250 QM GRUNDFLÄCHE
Zwei Wohnungen unter einem Dach. Extra viel Platz für zwei Wohnungen, die als Einliegerwohnung zur Eigennutzung innerhalb der Familie oder Fremdvermietung genutzt werden können. Jede Wohnung bietet ausreichend Raum für Familien oder zur barrierefreien Nutzung im Alter. Die Wohnung im Obergeschoss kann durch einen Balkon ergänzt werden, der gleichzeitig eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss bietet.
Energiestandard: GEG (Standard), KfW-Effizienzhaus, Passivhaus
Highlights: Mediterrane Stadtvilla mit Einliegerwohnung, bis zu 3 Schlafzimmer je Wohnung, offene Wohnbereiche, separate Hauswirtschaftsräume, Ausbaureserve Spitzboden
- 2-geschossig
- Grundfläche: 248,70 qm
- Erdgeschoss: 108,10 qm
- Obergeschoss: 119,80 qm
- Anzahl Schlafzimmer: 4
Luft-Wasserwärmepumpe, alternativ Gasbrennwerttherme mit Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie Fußbodenheizung
Besonderheiten auf Wunsch
Vordach
barrierefreie Ausführung
Kellergeschoss
Verblendfassade
Lüftungsanlagen und Photovoltaikanlagen
Grundrisse Stadthaus S-250 mit Einliegerwohnung
Grundriss EG:
Wohnen/Essen: 40,55 m²
Schlafen: 9,72 m²
Ankleide: 5,65 m²
Kind: 13,15 m²
Küche: 12,17 m²
Vorrat: 3,16 m²
Flur: 11,95 m²
WC: 2,88 m²
Bad: 8,87 m²
Gesamt: 108,10 m²
Gemeinschaftsfläche: Eingang 8,41 m², Technik/HWR 8,31 m², Treppenhaus 4,09 m², Gesamt 20,81 m²
Grundriss OG:
Essen/Wohnen: 35,81 m²
Schlafen: 16,65 m²
Kind 1: 14,07 m²
Kind 2: 14,07 m²
Küche: 10,09 m²
Flur: 13,29 m²
WC: 3,17 m²
Bad: 9,48 m²
Abstellraum: 03,17 m²
Gesamt: 119,80 m²
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